خرید ملک در قبرس شمالی با ۱۰ سال اقساط

چرا خرید ملک در قبرس شمالی یک سرمایه گذاری هوشمندانه است؟ 

قیمت مناسب املاک در قبرس شمالی و امکان خرید ملک با هزینه های پایین، این کشور را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

شما می توانید با خرید اقساطی که مدت آن از ۱ تا ۱۰ سال متغیر است، به راحتی صاحب خانه شوید. 

مزایای مالی خرید ملک در قبرس شمالی شامل بازدهی بالای اجاره و هزینه زندگی کمتر نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر است. علاوه بر این، سرمایه گذاری در ملک های این کشورمی تواند به اخذ تابعیت یا اقامت منجر شود. بنابراین، خرید ملک در قبرس شمالی نه تنها از نظر مالی مقرون به صرفه است، بلکه می تواند کیفیت زندگی را نیز بهبود بخشد. با این حال، بررسی دقیق مسائل قانونی و مالی قبل از خرید ضروری است. در ادامه، جزئیات بیشتری در این خصوص ارائه خواهد شد تا بتوانید با اطمینان بیشتری تصمیم گیری کنید.

بیشتر بخوانید:

۱۵ مزیت و دلیل که چرا خرید ملک در قبرس شمالی بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری است

نظرات برخی از خریداران ملک در مورد زندگی و خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از املاک موجود جهت خرید

مدارک لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی

۱. پاسپورت معتبر

اولین مدرکی که باید ارائه دهید، پاسپورت معتبر با اعتبار حداقل ۶ ماه است. پاسپورت شما باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد. این مدرک هویت شما را تایید می کند و برای تمامی مراحل خرید ملک و ثبت اسناد ضروری است.

۲. گواهی عدم سوء پیشینه

برای خرید ملک در قبرس شمالی و اطمینان از وضعیت قانونی شما، ارائه گواهی عدم سوء پیشینه الزامی است. این گواهی نشان می دهد که شما هیچ گونه سابقه کیفری ندارید و یک شهروند قانون مند هستید.

۳. ترجمه رسمی اسناد هویتی

اسناد هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی باید به زبان انگلیسی ترجمه شده و دارای مهر دادگستری و وزارت امور خارجه باشند. این ترجمه ها برای ثبت اسناد و انجام مراحل قانونی خرید ملک ضروری هستند.

۴. چند قطعه عکس

چند قطعه عکس ۶*۴ از شما برای انجام مراحل اداری و ثبت اسناد مورد نیاز است. این عکس ها باید جدید و با فرمت پاسپورتی باشند.

۵. وکالتنامه

در صورتی که نمی توانید به صورت حضوری تمامی مراحل خرید ملک را انجام دهید، می توانید به یک وکیل معتبر وکالت دهید. این وکالتنامه باید به صورت رسمی و با تایید مراجع قانونی باشد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

۱. مرحله اول: تحقیق و انتخاب ملک

اولین گام در خرید ملک در قبرس شمالی، تحقیق و بررسی بازار املاک این کشور است. بهتر است با بهره گیری از مشاورین املاک حرفه ای، انواع ملک های موجود، قیمت ها و شرایط آن ها را مقایسه کنید. انتخاب ملک مناسب با توجه به نیازها و بودجه شما بسیار اهمیت دارد.

۲. مرحله دوم: مشاهده و بازدید از ملک

پس از انتخاب ملک های مورد نظر، زمان آن میرسد که به صورت حضوری از آن ها بازدید کنید. این بازدیدها به شما کمک می کنند تا شرایط واقعی ملک را بررسی کرده و تصمیم گیری بهتری داشته باشید.

۳. مرحله سوم: مذاکره و توافق اولیه

بعد از بازدید و انتخاب ملک مورد نظر، نوبت به مذاکره با فروشنده می رسد. در این مرحله می توانید درباره قیمت، شرایط پرداخت و سایر موارد مرتبط، به توافق برسید. توافق اولیه معمولاً به صورت کتبی ثبت می شود تا هر دو طرف به تعهدات خود پایبند باشند.

۴. مرحله چهارم: انجام بررسی های حقوقی

یکی از مهم ترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، انجام بررسی های حقوقی و اطمینان از صحت مدارک است. در این مرحله، بهتر است از خدمات یک وکیل و مشاور معتبر و متخصص در امور ملکی استفاده کنید تا تمامی اسناد و مدارک را بررسی کرده و اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر هیچگونه مشکل قانونی ندارد.

۵. مرحله پنجم: امضای قرارداد خرید ملک

پس از انجام بررسی های لازم و اطمینان از صحت مدارک، باید قرارداد توسط شما و فروشنده امضا شود. این قرارداد باید تمامی جزئیات معامله از جمله قیمت نهایی، شرایط پرداخت، زمان تحویل ملک و سایر موارد مهم را شامل شود. همچنین، هر دو طرف باید یک نسخه از قرارداد را نزد خود نگه دارید.

۶. مرحله ششم: پرداخت مالیات و هزینه های مرتبط

بعد از امضای قرارداد، باید هزینه های مربوط به مالیات خرید ملک و سایر هزینه های اداری را پرداخت کنید. این هزینه ها شامل مالیات ثبت ملک، هزینه های حقوقی و مالیات های مرتبط با انتقال مالکیت است. پرداخت به موقع این هزینه ها برای تکمیل فرآیند خرید بسیار اهمیت دارد.

۷. مرحله هفتم: انتقال مالکیت

با تکمیل مراحل قبلی و پرداخت تمامی هزینه ها، نوبت به انتقال مالکیت می رسد. در این مرحله، سند مالکیت به نام خریدار جدید (شما) ثبت می شود و شما به عنوان مالک قانونی ملک شناخته می شوید. این فرآیند توسط اداره ثبت املاک قبرس شمالی انجام می شود.

اطلاعات بیشتر:

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

قوانین جدید خرید ملک در قبرس شمالی (ماه می، سال ۲۰۲۴)

تصویب قانون جدید خرید ملک در پارلمان قبرس شمالی

قانون اصلاحی خرید و اجاره ملک طولانی مدت برای شهروندان خارجی در پارلمان جمهوری ترک قبرس شمالی تصویب شده است. این قانون به اتباع خارجی اجازه می دهد یک آپارتمان یا خانه خریداری کنند. در حالی که اتباع کشورهایی که جمهوری ترک قبرس شمالی را به رسمیت می شناسند، می توانند حداکثر سه ملک خریداری کنند. اتباع خارجی باید ظرف دو سال املاک مازاد را بفروشند. همچنین، ظرف ۶ ماه باید قرارداد خود را به سازمان ثبت اسناد و املاک گزارش دهند.

مهلت انجام قوانین و جریمه ها

هیئت وزیران می تواند مهلت گزارش دهی فروش املاک مازارد را تا سه سال تمدید کند. تخلفات موجب جریمه نقدی ۵۰۰ برابر حداقل دستمزد می شود.

محدودیت های جدید برای خرید ملک در قبرس

محدودیت مساحت زمین برای خرید خانه های مستقل به ۲.۵ دونم کاهش یافته است.

بیشتر بخوانید:

۴ قانون جدید خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

خرید ملک در قبرس شمالی به جز ارزش ملک، مستلزم پرداخت هزینه های جانبی است که به طور متوسط ۱۸ تا ۱۹ درصد از قیمت ملک را تشکیل می دهد. 

این هزینه ها شامل موارد زیر می شوند:

هزینه مالیات خرید ملک (۱۲ درصد)

مالیات خرید ملک در قبرس شمالی حدود ۱۲ درصد از قیمت ملک است. این مبلغ در زمان خرید ملک پرداخت می شود.

هزینه انتقال سند (۵ درصد)

هزینه انتقال سند معادل ۵ درصد از قیمت ملک است، در زمان انتقال سند از فروشنده به خریدار و پس از اتمام اقساط پرداخت می شود. بنابراین، می توانید این هزینه را بعد از پایان اقساط پرداخت کنید.

هزینه ابطال تمبر (۰.۵ درصد)

ابطال تمبر در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی انجام و هزینه آن پرداخت می شود و برابر با ۰.۵ درصد از قیمت کل ملک است.

هزینه انشعابات 

این هزینه ها شامل انشعاب آب، فاضلاب شهری، برق و توسعه زیرساخت ها می باشند که تقریبا معادل ۰.۵ تا ۱.۵ درصد از قیمت ملک هستند و باید تا قبل از تحویل کلید پرداخت شوند.

هزینه های پیش بینی نشده (۱ درصد)

برای هزینه های پیش بینی نشده بهتر است ۱ درصد از قیمت ملک را نیز در نظر بگیرید. اگرچه این هزینه ها به ندرت اتفاق می افتند، اما داشتن برنامه ریزی دقیق مالی برای شرایط غیرمنتظره اهمیت دارد.

در نتیجه، با در نظر گرفتن هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید از بروز هزینه های ناگهانی و مشکلات مالی در آینده جلوگیری کنید.

قیمت ملک در قبرس شمالی به پول ایران

بررسی تفاوت قیمت ها

• گیرنه: این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی و امکانات تفریحی و گردشگری محبوبیت زیادی دارد. قیمت ها در این شهر بالاتر از سایر مناطق است.
• فاماگوستا: شهر دانشجویی و با تعداد زیادی دانشگاه معتبر که قیمت ملک در آن نسبت به گیرنه کمتر است.
• نیکوزیا: پایتخت قبرس شمالی است و قیمت ها در این شهر نیز نسبت به فاماگوستا بالاتر است.

خرید خانه ارزان در قبرس شمالی

فاماگوستا یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید خانه ارزان در قبرس شمالی است. قیمت استودیو (سوئیت) و آپارتمان های یک خوابه در این منطقه نسبتاً پایین است و می توان با حداقل بودجه، خانه ای مناسب خریداری کرد.

حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی

استودیو ها (سوئیت) به عنوان یکی از گزینه های مقرون به صرفه برای خرید ملک در قبرس شمالی شناخته می شوند. حداقل قیمت برای خرید یک آپارتمان استودیو در مناطقی مانند گیرنه و فاماگوستا از حدود ۸۰,۰۰۰ پوند (معادل حدود ۵.۷ میلیارد تومان ایران) شروع می شود. این نوع آپارتمان ها مناسب افرادی هستند که به دنبال یک فضای کوچک و اقتصادی برای زندگی یا سرمایه گذاری هستند.

اطلاعات و نکات بیشتر در مورد قیمت ملک در قبرس:
قیمت ملک در قبرس شمالی و بررسی ۳ عامل تاثیرگذار

ویلاهای موجود جهت خرید

پیش خرید ملک در قبرس شمالی

پیش خرید ملک در قبرس شمالی یک روش متداول است که به علت سودآوری بالا از جذابیت زیادی برخوردار است. به این صورت که با پیش خرید ملک طی اقساط بلندمدت بدون بهره، ملک دلخواهتان را می خرید. در قبرس شمالی، با خرید ملک در مناطق مناسب، سودی حدود ۵ تا ۱۵ درصد و در پیش خرید ۷۰ تا ۱۰۰ درصد را تجربه خواهید کرد.

رشد چشمگیر قیمت ملک در قبرس شمالی در سال های اخیر

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ (۱۴۰۳ شمسی) توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران را به خود جلب کرده است. خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، آب و هوای مطلوب و سواحل زیبای مدیترانه ای، بسیار محبوب شده است. توسعه زیرساخت ها، بهبود خدمات شهری و افزایش فرصت های شغلی، تقاضا برای خرید ملک را در این منطقه افزایش داده است. این افزایش تقاضا باعث شده تا قیمت ملک به طور مداوم و قابل توجهی رشد کند.

 آینده بازار ملک در قبرس شمالی با توجه به  ارزش افزوده زمین های ساحلی، بسیار روشن به نظر می رسد و روند رشد قیمت ملک در قبرس شمالی همچنان ادامه خواهد داشت و سرمایه گذاران می توانند با ارزش افزوده بالایی مواجه شوند. تقاضای پایدار و جذابیت بی نظیر ساحل، آینده ای روشن برای بازار ملک در قبرس شمالی را نوید می دهد.

چگونه با خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی صاحب خانه شویم؟

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی یک راهکار مناسب برای بسیاری از خریداران و از جمله شما است. میزان اقساط بر اساس قیمت ملک، میزان پیش پرداخت و تعداد اقساط متفاوت است و معمولاً بین ۱۰۰ تا ۳۰۰۰ پوند در ماه متغیر است. شما می توانید اقساط را ماهانه یا هر چند ماه یکبار پرداخت کنید. به عنوان مثال، اگر تصمیم بگیرید اقساط را هر ۶ ماه یکبار پرداخت کنید، باید اقساط هر دوره را در ابتدای همان دوره پرداخت کنید. 

خرید نقدی ملک در قبرس شمالی تخفیفات کمتری نسبت به ایران دارد، زیرا شرکت های سازنده تمایل کمتری به ارائه تخفیفات نقدی دارند. بنابراین، اگر قصد دارید ملک را بصورت اقساطی خریداری نمایید، این روش می تواند انعطاف پذیری بیشتری در پرداخت ها فراهم کند. در نتیجه، این نوع خرید می تواند برای بسیاری از افراد گزینه ای مناسب تری باشد.

انواع سند ملکی در قبرس شمالی

۱. سند ملکی ترکی

این سند به املاکی اطلاق می شود که پیش از سال ۱۹۷۴ در مالکیت اتباع ترک قبرس بوده اند. این اسناد به دلیل تاریخچه طولانی و استواری حقوقی خود، از اعتبار بالایی برخوردارند و به راحتی قابل معامله هستند.

۲. سند ملکی خارجی

این نوع سند به املاکی اشاره دارد که پیش از سال ۱۹۷۴ در مالکیت اتباع خارجی بوده اند. این اسناد معمولاً به دنبال توافقات و معاملات انجام شده بین دولت قبرس شمالی و خریداران خارجی صادر می شوند و به اتباع کشورهای دیگر اجازه می دهند که مالکیت قانونی و کامل ملک را در اختیار داشته باشند.

۳. سند ملکی معاوضه ای

این اسناد به املاکی تعلق دارند که پس از تقسیم قبرس در سال ۱۹۷۴، بین طرفین ترک و یونانی معاوضه شده اند.

۴. سند ملکی تخصیص

این نوع سند به املاکی اطلاق می شود که پس از تقسیم قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی، توسط دولت قبرس شمالی به افرادی که از سوی دولت قبرس جنوبی به عنوان پناهنده شناخته شده اند، اختصاص یافته است.

۵. سند ملکی معلق

این نوع سند به املاکی گفته می شود که وضعیت حقوقی آنها هنوز به طور کامل حل و فصل نشده است. این نوع سند به املاکی تعلق دارد که در پی تقسیم قبرس در سال ۱۹۷۴ و تغییرات سیاسی و جغرافیایی ناشی از آن، وضعیت مالکیت آنها نامشخص باقی مانده است.

در نتیجه باید گفت توجه به نوع سند برای خرید ملک در قبرس شمالی بسیار اهمیت دارد تا در آینده با مشکلات حقوقی مواجه نشوید. توصیه میکنیم مقاله انواع سند ملک در قبرس شمالی را بطور کامل و با دقت مطالعه کنید.

آفرها و تخفیفات ویژه خرید ملک در قبرس شمالی

آفرها و تخفیفات خرید ملک در قبرس شمالی شامل اسکان رایگان سه شب و چهار روز برای شما و سرمایه گذارانی است که قصد خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور را دارند. علاوه بر این، ترانسفر فرودگاهی رایگان از فرودگاه تا محل اقامت فراهم می شود. در این تور، شما می توانید از پروژه های مختلف بازدید کنید و همینطور با بازدید از مکان های دیدنی قبرس شمالی، جذابیت های این منطقه را بهتر بشناسید. این آفرها به شما و سایر سرمایه گذاران امکان می دهد تا بدون نگرانی از هزینه های اولیه، با شهرها، نقاط دیدنی و پروژه های مسکونی قبرس شمالی آشنایی کامل پیدا کرده و مناسب ترین ملک را برای خود انتخاب نمایید. 

نکات کلیدی برای اخذ اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی یک روش محبوب برای مهاجرت و اخذ اقامت در این کشور زیبا و آرام است. این روش به ویژه برای افرادی که قصد دارند دوران بازنشستگی خود را در مکانی دلپذیر بگذرانند و یا برای آینده فرزندانشان سرمایه گذاری کنند، بسیار مناسب است. 

با پرداخت ۳۰ درصد از قیمت ملک، می توانید اقامت قبرس شمالی را برای خود و خانواده تان فراهم کنید. همینطور برای اخذ اقامت دائم قبرس، باید طی ۵ سال، بیشتر از ۴۰ روز از قبرس شمالی خارج نشوید.

بیشتر بخوانید:
دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک | بررسی ۵ مرحله مهم برای دریافت اقامت

مشکلات رایج در خرید ملک در قبرس شمالی و راه حل های آن

خرید ملک در قبرس شمالی می تواند یک سرمایه گذاری هوشمندانه باشد، اما ممکن است با چالش هایی روبرو شوید. این مشکلات شامل مسائل حقوقی، نوسانات بازار و ارزش گذاری املاک است که می توانند بر روند خرید تاثیر بگذارند. در ادامه برخی از این مشکلات و راه حل های آن را شرح خواهیم داد:

مشکلات حقوقی و سند مالکیت

یکی از اصلی ترین مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی، مسائل حقوقی و سند مالکیت است. تأخیر در صدور اسناد مالکیت به دلیل موانع بوروکراتیک و مقررات متناقض، شایع است. این امر می تواند منجر به خرید ملک با اختلافات قانونی حل نشده یا بدون سند مالکیت معتبر شود. برای جلوگیری از این مشکلات، توصیه می شود که از مشاورین و وکلای متخصص در امور ملکی استفاده کنید و تمامی اسناد را به دقت بررسی کنید.

نوسانات بازار

بازار املاک قبرس شمالی با وجود سودآور بودن، از نوسانات اقتصادی مصون نیست. نوسانات ارزش ملک، تغییرات نرخ اجاره و چالش های اقتصادی می توانند بر سرمایه گذاری ها تاثیر بگذارند. برای مدیریت این ریسک ها، باید به تحلیل های بازار و اخبار مرتبط توجه کنید.

قیمت گذاری املاک

عدم شفافیت قیمت ها نیز یکی از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی است. خرید ملک با قیمت گذاری غیر واقعی، به ویژه در مناطق پرطرفدار یا در دوران رونق بازار، می تواند منجر به از دست دادن سرمایه شود. بنابراین، پیش از خرید، حتماً تحقیق کنید و از مشاوران املاک معتبر و حرفه ای برای تعیین ارزش واقعی ملک کمک بگیرید.

در مورد معایب و مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر بخوانید: معایب خرید ملک در قبرس شمالی

خرید خانه ویلایی در قبرس شمالی

خرید ویلا در قبرس شمالی به دلایل متعددی بین خریداران محبوبیت زیادی دارد. اول از همه، قیمت مناسب ویلاها در مقایسه با سایر مناطق توریستی اروپا، یکی از اصلی ترین دلایل جذب خریداران است. همچنین، هزینه های زندگی در قبرس شمالی نیز پایین تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است، که شامل هزینه های مواد غذایی و خدمات روزمره می شود.

مناظر طبیعی زیبا نیز نقش بزرگی در محبوبیت خانه های ویلایی دارند. قبرس شمالی با سواحل آرام، جنگل های پوشیده از درختان و مناظر طبیعی خیره کننده، مکانی ایده آل برای استراحت و تفریح است. علاوه بر این، پتانسیل رشد سرمایه گذاری در این کشور نیز جذابیت زیادی دارد. با توجه به رونق گردشگری، خرید ویلا در قبرس شمالی می تواند یک فرصت سرمایه گذاری مطلوب باشد و با افزایش احتمالی قیمت ها در آینده، سودآوری خوبی داشته باشد.

قیمت ویلا در قبرس شمالی

ویلا ها در قبرس شمالی هم از لحاظ معماری و امکانات و هم از لحاظ قبمت بسیار متنوع هستند. حداقل قیمت ویلا در قبرس شمالی ۵۰۰ هزار پوند معادل ۴۵ میلیارد تومان است.

معرفی ۴ پروژه مسکونی فوق العاده در قبرس شمالی

پروژه اوشن لایف (Ocean Life)

پروژه Ocean Life در منطقه لانگ بیچ و فاصله ۱۰۰۰ متری از ساحل قرار دارد و با امکاناتی چون استخرهای روباز، کافه ها، رستوران ها، فروشگاه ها و سالن بدنسازی، محیطی دلنشین را فراهم می کند. این پروژه شامل واحدهای استودیویی، یک خوابه و دو خوابه با اقساط بلند مدت بدون بهره است.

پروژه هاوایی (Hawaii)

پروژه هاوایی در قسمت شرقی گیرنه و کنار ساحل تاتلیسو واقع شده است. این پروژه با رودخانه مصنوعی، دسترسی آسان به دریا و کوه های سرسبز، واحدهای استودیویی، یک خوابه، دو خوابه و ویلاهای سه خوابه با معماری بی نظیر و ساحل شنی خصوصی را ارائه می دهد.

پروژه مسکونی Natulux

پروژه Natulux در منطقه دیدنی و قسمت شرقی گیرنه واقع شده است. این مجموعه با ارائه واحدهای آپارتمانی یک خوابه، دو خوابه و دوبلکس، و ویلاهای مختلف با چشم اندازهای خیره کننده از کوه و دریا، سبک زندگی آرام و طبیعی را به خریداران عرضه می کند. با توجه به این امکانات و موقعیت های عالی، خرید ملک در قبرس شمالی گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران است.

شهرک مسکونی سزار (Caesar Resort)

شهرک مسکونی سزار در قبرس شمالی با موقعیتی عالی در فاصله ۵۰۰ متری از دریا و امکاناتی چون استخرهای روباز و سرپوشیده، حمام ترکی، سالن ورزش و نگهبانی ۲۴ ساعته، انتخابی ایده آل برای خرید ملک در قبرس شمالی است. این پروژه با ارائه اقساط بلندمدت تا ۸۴ ماه و بدون بهره و قیمت اولیه ۱۰۵۰۰۰ پوند، گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود. تحویل کلید ها در سپتامبر ۲۰۲۶ خواهد بود.

بیشتر بخوانید:

لیست پروژه های مسکونی در قبرس شمالی
مقایسه ۷ پروژه مسکونی در قبرس شمالی (موقعیت، امکانات، قیمت و شرایط پرداخت)

بهترین شهرهای قبرس شمالی برای خرید ملک

نیکوزیا (Nicosia)

نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک است. این شهر به دلیل داشتن زیرساخت های قوی، دانشگاه های بین المللی و امکانات رفاهی متنوع، جذابیت بسیاری دارد. همچنین نیکوزیا به عنوان مرکز تجاری و اداری قبرس شمالی، فرصت های شغلی بسیاری را ارائه می دهد.

گیرنه (Kyrenia)

گیرنه یکی از شهرهای ساحلی زیبا و پرطرفدار در قبرس شمالی است. این شهر با داشتن سواحل زیبا، کوه های جنگلی، بندرگاه های دیدنی و امکانات تفریحی و گردشگری، مکان ایده آلی برای خرید ملک و اقامت دائم یا تعطیلات تابستانی است. قیمت ملک در گیرنه به نسبت معقول است و امکانات رفاهی بالایی دارد.

فاماگوستا (Famagusta)

فاماگوستا یکی دیگر از شهرهای مهم قبرس شمالی است که به دلیل داشتن دانشگاه های معتبر و تاریخی و همچنین سواحل زیبا، مورد توجه خریداران ملک قرار گرفته است. این شهر به دلیل داشتن تاریخچه ی غنی و فرهنگ متنوع، مکانی مناسب برای زندگی و سرمایه گذاری در حوزه املاک است.

اسکله (Iskele)

اسکله یکی از شهرهای در حال توسعه قبرس شمالی است که به دلیل پروژه های ساختمانی جدید و امکانات مدرن، مورد توجه خریداران ملک قرار گرفته است. این شهر با داشتن سواحل شنی زیبا و مناطق طبیعی، محیطی مناسب برای زندگی آرام و سرمایه گذاری مطمئن فراهم کرده است. خرید ملک در اسکله به دلیل قیمت های مناسب و رشد قیمت ملک، یک فرصت خوب سرمایه گذاری محسوب می شود.

چند توصیه در مورد خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، ابتدا از اعتبار سند ملک و نداشتن مشکلات حقوقی اطمینان حاصل کنید و از مشاوران املاک مجرب و وکلای معتبر کمک بگیرید.

توجه داشته باشید که نزدیکی به مدارس، بیمارستان ها، سواحل، مراکز خرید و دانشگاه ها می تواند ارزش ملک را افزایش دهد. علاوه بر قیمت ملک، هزینه های جانبی مانند مالیات و هزینه ثبت را در نظر بگیرید. همچنین بازدید حضوری از ملک و بررسی بازار املاک و اطلاع از آخرین تغییرات در قوانین خرید و فروش ملک نیز بسیار مهم است.

مقایسه بین خرید ملک در قبرس شمالی و کشورهای کانادا، امارات، ترکیه و گرجستان

قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی با روند آسان اداری، قیمت های مناسب، مالکیت عرصه و اعیان، اخذ اقامت دائم و هزینه های پایین زندگی، یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاران است. با این حال، باید به هزینه های پنهان که ممکن است در فرآیند خرید ملک وجود داشته باشد، توجه کرد.

ترکیه

ترکیه با فرصت های شغلی فراوان و امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. اما ریسک های سرمایه گذاری و نوسانات اقتصادی ممکن است چالش هایی را به همراه داشته باشد.

امارات

امارات با عدم وجود مالیات بر درآمد اجاره و افزایش ارزش ملک، جذابیت زیادی برای سرمایه گذاران دارد. با این حال، باید به محدودیت های قانونی و عدم امکان اخذ اقامت دائم در این کشور توجه کرد.

کانادا

کانادا با تخفیف های مالیاتی و کیفیت بالای زندگی، مقصدی مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری است. اما باید توجه داشت که خرید ملک به خودی خود تضمینی برای اخذ اقامت دائم یا شهروندی نیست.

گرجستان

گرجستان با هزینه های پایین زندگی و سیاست های مالیاتی مناسب، به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. اما محدودیت هایی مانند نیاز به تمدید مجوز اقامت در پایان هر دوره و محدودیت های خرید زمین کشاورزی نیز وجود دارد.

بیشتر بخوانید: مقایسه خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی با کشورهای گرجستان، ترکیه، کانادا و امارات

نظرات و تجربیات مشتریان ما در مورد خرید ملک در قبرس شمالی

نام: علی رضایی
سن: ۴۵
شهر محل خرید ملک: گیرنه
نوع ملک: آپارتمان دوخوابه
نظر: “خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین تصمیم هایی بود که گرفتم. قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورها مناسب تر است و امکانات رفاهی گیرنه هم عالی است. همچنین از روند ساده اداری و دریافت اقامت برای خانواده ام رضایت کامل دارم.”

نام: سارا محمدی
سن: ۳۸
شهر محل خرید ملک: فاماگوستا
نوع ملک: آپارتمان یک خوابه
نظر: “من از قیمت پایین و فرصت های اقساطی که برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد، بسیار راضی هستم. زندگی در اینجا با وجود دانشگاه های معتبر و سواحل زیبا تجربه ای متفاوت است و به همه توصیه می کنم.”

نام: رضا کاظمی
سن: ۵۰
شهر محل خرید ملک: اسکله
نوع ملک: ویلا
نظر: “از قیمت های مناسب ویلاها در قبرس شمالی و امکانات ساحلی اسکله لذت می برم. خرید ملک در اینجا هم از لحاظ اقتصادی سودآور است و هم امکان آرامش و زندگی دور از شلوغی را فراهم کرده است.”

نام: مریم افشاری
سن: ۴۲
شهر محل خرید ملک: نیکوزیا
نوع ملک: آپارتمان استودیو
نظر: “من به دلیل نیاز به اقامت طولانی مدت، قبرس شمالی را انتخاب کردم. قیمت ملک در نیکوزیا شاید کمی بالا باشد اما کیفیت خدمات شهری و زیرساخت ها ارزش آن را دارد. دریافت اقامت نیز بدون مشکل خاصی صورت گرفت.”

نام: امیر موسوی
سن: ۳۵
شهر محل خرید ملک: لانگ بیچ
نوع ملک: آپارتمان سه خوابه
نظر: “خرید ملک در قبرس شمالی تجربه ای خوب و مطمئن بود. از روند اقساطی بدون بهره و دسترسی نزدیک به دریا بسیار راضی هستم. زندگی در این منطقه آرامش خاصی دارد و با توجه به رشد قیمت ملک، این خرید را نوعی سرمایه گذاری بلندمدت می بینم.”

نتیجه گیری

خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل قیمت های مناسب، امکان خرید اقساطی و امکانات رفاهی مطلوب، گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران و افرادی است که به دنبال یک زندگی آرام و باکیفیت هستند. همچنین، با خرید ملک، می توان از مزایای اقامتی این کشور بهره مند شد که فرصتی منحصر به فرد برای اخذ اقامت در یک منطقه اروپایی با هزینه های زندگی معقول محسوب می شود. در کنار رشد مستمر بازار ملک و زیرساخت های توسعه یافته، قبرس شمالی به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری بلندمدت و زندگی تبدیل شده است. به همین دلیل، انتخاب این منطقه برای خرید ملک، به عنوان یک سرمایه گذاری هوشمندانه و آینده دار توصیه می شود.

سوالات متداول

آیا خرید ملک در قبرس شمالی منجر به اخذ اقامت می شود؟

بله، با خرید ملک می توان اقامت موقت و در صورت رعایت شرایط، اقامت دائم گرفت.

حداقل قیمت ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

قیمت استودیوها از حدود ۸۰,۰۰۰ پوند (۵.۷ میلیارد تومان) شروع می شود.

آیا امکان خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

بله، بیشتر پروژه ها طرح های اقساطی ۱ تا ۱۰ ساله بدون بهره دارند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

مراحل شامل انتخاب ملک، بازدید، مذاکره، بررسی حقوقی، امضای قرارداد و انتقال مالکیت است.

آیا خارجی ها می توانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند؟

بله، با محدودیت خرید یک ملک برای خارجی ها.

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟

هزینه های جانبی شامل مالیات خرید، انتقال سند و هزینه انشعابات است که حدود ۱۸-۱۹ درصد قیمت ملک را تشکیل می دهند.

چه نوع سند ملکی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

انواع سند شامل سند ترک، معاوضه، اجاره بلندمدت و قطعی است.

آیا خرید نقدی ملک در قبرس شمالی تخفیف دارد؟

تخفیف خرید نقدی کمتر است و اغلب اقساطی توصیه می شود.

رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال های اخیر چگونه بوده است؟

قیمت ها در چند سال گذشته رشد قابل توجهی داشته اند.

بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ملک کدام اند؟

مناطق گیرنه، فاماگوستا، نیکوزیا و اسکله از محبوب ترین مناطق برای خرید ملک هستند.