مقایسه خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی با کشورهای گرجستان، ترکیه، کانادا و امارات

خرید ملک و اخذ اقامت در کشورهای مختلف از جمله قبرس شمالی، ترکیه، امارات، کانادا و گرجستان، هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این مقاله به بررسی شرایط خرید ملک و نحوه اخذ اقامت در این کشورها می پردازیم و به شما کمک می کنیم تا با اطلاعات کامل تری تصمیم گیری کنید.

خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مجاز است. قانون اصلاحی خرید و اجاره ملک طولانی مدت به اتباع خارجی اجازه می دهد یک آپارتمان یا خانه خریداری کنند. اتباع کشورهایی که جمهوری ترک قبرس شمالی را به رسمیت می شناسند، می توانند حداکثر سه ملک خریداری کنند. اتباع خارجی باید ظرف دو سال املاک مازاد را بفروشند. همچنین، ظرف ۶ ماه باید قرارداد خود را به سازمان ثبت اسناد و املاک گزارش دهند.

نحوه اخذ اقامت در قبرس شمالی

برای دریافت اقامت قبرس شمالی، مدارکی لازم است:

1. گواهی عدم سوء پیشینه: این گواهی از مراجع قضایی کشور محل اقامت شما مانند ایران صادر می شود.
2. برگه تمکن مالی: برای اثبات توانایی مالی خود، باید برگه تمکن مالی به ارزش ۲۵ هزار دلار از حساب بانکی در ایران ارائه دهید.
3. ترجمه سند ازدواج: در صورت تأهل، ترجمه سند ازدواج به زبان انگلیسی و مهر دادگستری و وزارت امور خارجه لازم است.
4. عکس های پاسپورتی: چند قطعه عکس ۶*۴ با فرمت پاسپورتی مورد نیاز است.

مزایا و معایب خرید ملک در قبرس شمالی

مزایا

1. روند آسان اداری: مراحل خرید ملک در قبرس شمالی ساده و سریع است.
2. قیمت مناسب و تنوع قیمت ها: ملک در قبرس شمالی ارزان تر از دیگر کشورهای اروپایی مدیترانه ای است.
3. امکان خرید اقساطی ملک: امکان پرداخت اقساطی ۷۰ درصد از مبلغ ملک وجود دارد.
4. حمایت دولت از سرمایه گذاران: قوانین مختلف ثبتی و مالکیتی از سرمایه گذاران حمایت می کند.
5. رشد سالانه قیمت ملک: رشد بین ۵ تا ۱۲ درصد سالانه قیمت مسکن.
6. حفظ ارزش ملک با پوند انگلستان: معاملات با پوند انگلستان انجام می شود.
7. کسب درآمد از اجاره ملک: امکان کسب درآمد از اجاره ملک به پوند انگلستان.

بیشتر بخوانید: ۱۶ مزیت و دلیل که چرا خرید ملک در قبرس شمالی بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری است

معایب

1. عدم امکان دریافت پاسپورت: فقط امکان دریافت کارت شهروندی وجود دارد.
2. هزینه های پنهان: مالیات ها، هزینه های نگهداری و حقوقی ممکن است ناشناخته باشند.

بیشتر بخوانید: معایب خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک و اخذ اقامت در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه

1. مناطق نظامی و امنیتی: املاک نباید در این مناطق واقع شوند.
2. حداکثر ۳۰ هکتار: افراد خارجی می توانند حداکثر ۳۰ هکتار از املاک را خریداری کنند.
3. اقامت دو ساله: با خرید ملک به ارزش ۲۰۰ هزار دلار.
4. اخذ شهروندی: با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار.

نحوه اخذ اقامت در ترکیه

اقامت ترکیه از طریق تمکن مالی، پاسپورت دوم ترکیه از طریق سرمایه گذاری، و اقامت ترکیه با اجاره ملک امکان پذیر است. همچنین، می توانید از طریق ثبت نام در دانشگاه ها یا یافتن کار، اقامت دریافت کنید.

مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه

مزایا

1. فرهنگ و تاریخ غنی: زندگی در کشوری با فرهنگ و تاریخ غنی.
2. فرصت های شغلی و تجاری: بهره مندی از فرصت های شغلی و تجاری.
3. اخذ اقامت و شهروندی: امکان دریافت اقامت ترکیه و شهروندی تحت شرایط خاص.

معایب

1. ریسک های سرمایه گذاری: ممکن است بدون آگاهی لازم اقدام به خرید ملک کنید و سرمایه خود را به خطر بیندازید.

در مقاله مقایسه قبرس شمالی و ترکیه، به طور کامل به تفاوت های بین قبرس و ترکیه در رابطه با مهاجرت، زندگی و خرید ملک پرداخته ایم که توصیه می کنیم حتما مطالعه نمایید.

بیشتر بخوانید:

قانون شهروندی ترکیه – ویکی پدیا، دانشنامهٔ آزاد (wikipedia.org)

خرید ملک و اخذ اقامت در امارات

شرایط خرید ملک در امارات

1. حداقل قیمت: حداقل قیمت ملک باید یک میلیون درهم باشد.
2. مناطق خاص برای اتباع ایرانی: اتباع کشورهای محدود شده مانند ایران، فقط می توانند در مناطق خاصی از دبی ملک خریداری کنند.

نحوه اخذ اقامت در امارات

برای دریافت اقامت امارات، می توانید از روش های زیر استفاده کنید:

• راه اندازی کسب وکار (ثبت شرکت)
• یافتن کار (ویزای صورتی)
• دریافت مجوز فریلنسری
• ثبت نام در دانشگاه
• سرمایه گذاری به ارزش بیش از ۱ میلیون درهم
• ویزای طلایی امارات

مزایا و معایب خرید ملک در امارات

مزایا

1. امکان دریافت اقامت موقت: با خرید ملک امکان دریافت اقامت موقت وجود دارد.
2. عدم وجود مالیات بر درآمد حاصل از اجاره املاک: سود حاصل از اجاره ملک مشمول مالیات نمی شود.
3. افزایش ارزش ملک: ارزش ملک در امارات، به ویژه در دبی، به صورت مستمر افزایش می یابد.

معایب

1. عدم اخذ اقامت دائم: امکان دریافت اقامت دائم وجود ندارد.
2. محدودیت های قانونی: محدودیت ها و چهارچوب های قوانین ملکی ممکن است پیچیده باشد.

بیشتر بخوانید: امارات متحده عربی – ویکی پدیا، دانشنامهٔ آزاد (wikipedia.org)

خرید ملک و اخذ اقامت در کانادا

شرایط خرید ملک در کانادا

برای خرید ملک در کانادا، باید ۲۰ درصد از مبلغ خانه را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. همچنین، خریداران ملزم به پرداخت ۱۵ درصد مالیات هستند.

نحوه اخذ اقامت در کانادا

بیش از ۷۰ روش برای رسیدن به اقامت کانادا وجود دارد. برخی از این روش ها شامل اکسپرس اینتری و استارت آپ می باشند که مستقیماً به اقامت دائم می انجامند. برخی دیگر نیاز به اقامت موقت پیش از دریافت اقامت دائم دارند.

مزایا و معایب خرید ملک در کانادا

مزایا

1. تخفیف های مالیاتی: خرید ملک از نظر مالیاتی مقرون به صرفه تر از اجاره است.
2. مزایای زندگی در کانادا: زندگی در کشوری با کیفیت زندگی بالا.

معایب

1. عدم تضمین اقامت: خرید ملک به خودی خود اقامت یا شهروندی را تضمین نمی کند.

بیشتر بخوانید:
مهاجرت به کانادا – ویکی پدیا، دانشنامهٔ آزاد (wikipedia.org)

خرید ملک و اخذ اقامت در گرجستان

شرایط خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان با محدودیت های کمی همراه است. خرید انواع املاک مسکونی و تجاری مجاز است، اما خرید زمین کشاورزی محدودیت دارد. خریداران باید حداقل ۱۸ سال سن و تمکن مالی برای خرید ملک داشته باشند.

نحوه اخذ اقامت در گرجستان

با خرید ملک به ارزش ۳۰۰ هزار دلار می توانید اقامت دائم گرجستان را دریافت کنید. پس از ۶ سال اقامت موقت، می توانید درخواست مجوز اقامت دائم دهید.

مزایا و معایب خرید ملک در گرجستان

مزایا

1. هزینه زندگی پایین: زندگی در گرجستان نسبت به کشورهای اروپایی دیگر ارزان تر است.
2. مالیات های پایین: سیاست های مالیاتی مناسب برای کسب و کار.

معایب

1. محدودیت های خرید زمین کشاورزی: خرید زمین کشاورزی با محدودیت همراه است.
2. تمدید مجوز اقامت: نیاز به تمدید مجوز اقامت در پایان هر دوره.

نتیجه گیری

خرید ملک در قبرس شمالی، ترکیه، امارات، کانادا و گرجستان هر یک دارای مزایا و معایب خاص خود هستند. قبرس شمالی با روند آسان اداری و قیمت مناسب، ترکیه با فرصت های شغلی و تجاری، امارات با افزایش ارزش ملک و بدون مالیات بر درآمد اجاره، کانادا با تخفیف های مالیاتی و گرجستان با هزینه های پایین زندگی و سیاست های مالیاتی مناسب، انتخاب های متفاوتی را برای سرمایه گذاران ارائه می دهند. انتخاب بهترین گزینه بستگی به اولویت ها و شرایط فردی شما دارد.